Beschreibung

In einer schönen und gefragten Wohnlage von Bad Homburg präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum Südbalkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Räume sowie ein Duschbad.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Anbau sowie einen Keller mit verschiedenen Nutz- und Abstellräumen und direktem Zugang zum Garten.

Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Ob eine umfassende Sanierung des bestehenden Wohnhauses oder die Realisierung eines Neubaus, die zukünftige Gestaltung eröffnet interessante Perspektiven und lässt Raum für eigene Ideen. Die jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten sind dabei individuell zu prüfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe, im charmanten Stadtteil Dornholzhausen. Die gewachsene und zugleich repräsentative Wohngegend steht für ein hohes Maß an Wohn und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur des Rhein Main Gebiets.

Dornholzhausen ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen, zurückhaltenden Atmosphäre. Die Nähe zu den weitläufigen Taunuslandschaften eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind die urbanen Annehmlichkeiten Bad Homburgs nur wenige Minuten entfernt.

Die Kurstadt selbst begeistert mit ihrer attraktiven Innenstadt, eleganten Einkaufsstraßen, vielfältiger Gastronomie sowie den bekannten Kur und Parkanlagen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Dornholzhausen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Über die gut angebundenen Verkehrswege sind Frankfurt am Main, das Bankenviertel sowie der internationale Flughafen Frankfurt komfortabel erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Balance zwischen der Ruhe und Privatsphäre eines etablierten Wohnstandorts und der Dynamik der Metropolregion Frankfurt Rhein Main.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2036-09-29
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energiebedarf: 329,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: h