Beschreibung

Das 1955 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit drei Gewerbeeinheiten im EG und 12 Wohneinheiten im 1. bis 3. OG befindet sich in absolut guter Lage in Frankfurt-Sachsenhausen und gliedert sich auf in 681qm Wfl. und 350qm Nfl.. Die gepflegte Immobilie ist im Familienbesitz.

Monatl. Mieteinnahmen € 17.092,66

EG Gewerbe vermietet seit 09.89 - € 2.825,- kalt
EG Gewerbe vermietet seit 11.09 - € 2.595,- kalt
EG Gewerbe vermietet seit 04.25 - € 3.300,- kalt
1.OG 3 ZW vermietet seit 02.19 - € 630,- kalt
1.OG 2 ZW vermietet seit 04.25 - € 585,- kalt
1.OG 2 ZW vermietet seit 11.25 - € 678,50 kalt
1.OG 3 ZW vermietet seit 06.97 - € 666,82 kalt
2.OG 3 ZW vermietet seit 01.05 - € 674,25 kalt
2.OG 3 ZW vermietet seit 08.24 - € 848,- kalt
2.OG 2 ZW vermietet seit 05.25 - € 799,- kalt
2.OG 2 ZW vermietet seit 01.22 - € 668,- kalt
3.OG 3 ZW vermietet seit 08.24 - € 848,- kalt
3.OG 3 ZW vermietet seit 01.06 - € 697,42 kalt
3.OG 2 ZW vermietet seit 01.24 - € 726,- kalt
3.OG 2 ZW vermietet seit 08.02 - € 551,67 kalt

Jahresnettomiete € 205.111,92

Lage

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten Stadtteilen. Im Frankfurter Dialekt wird es auch „Dribbdebach“ genannt (jenseits des Flusses). Das Museumsufer gehört zu den international bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Hier findet man Museen wie das Städelmuseum, das Deutsche Filmmuseum, das Museum für Angewandte Kunst und viele weitere. Am letzten Wochenende des Augusts findet hier das mehrtägige Museumsuferfest statt, welches mit seinem vielfältigen Programm und dem Feuerwerk am letzten Abend jährlich hunderttausende Besucher ans Mainufer lockt. Vom Ufer aus hat man einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline. Entlang der Schweizer Straße (und Nebenstraßen) reihen sich traditionelle Apfelweinlokale, Cafés, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage. Im Süden des Stadtteils befinden sich der Sachsenhäuser Berg sowie der Lerchesberg, beides Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäusern mit schönen Grundstücken.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2029-06-18
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energiebedarf: 214,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: g