Beschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Hausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich eine offene Galerie, die dem Wohnkonzept einen besonderen Charakter verleiht und vielseitig genutzt werden kann.
Auf der oberen Ebene stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich auf dieser Etage.

Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren fünf Zimmern und der gelungenen Aufteilung über zwei Ebenen ein großzügiges und komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Lage

Hausen ist bekannt als der Stadtteil im Grünen, im Nordwesten Frankfurts. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Hausen mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt. Mit dem „Brentanobad“ befindet sich auch Hessens größtes Freibad in Hausen. Die vielen internationalen Schulen machen Hausen für Familien aus aller Welt attraktiv. Die europäische Schule in Praunheim ist zum Beispiel nur ca. 5 Minuten entfernt. Auch das Nordwest Zentrum – Deutschlands größtes Einkaufszentrum, ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit der in Hausen endenden U-Bahnlinie U6 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2028-11-29
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: d