Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Frankfurter Westend. Mit rund 131 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot und eine Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant ist.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum grünen Umfeld. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone mit angenehmem Blick ins Grüne. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die beiden weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über gute Raumgrößen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon und damit einen weiteren geschützten Außenbereich.

Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Die Wohnanlage besteht aus sieben Stadthäusern, die äußerlich zu einem gemeinsamen Ensemble zusammengefasst, jedoch jeweils separat aufgebaut sind. Der Zugang zur Anlage erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich mit Concierge. Besucher und Lieferanten melden sich dort zunächst an, sodass ein kontrollierter Zugang zu den einzelnen Häusern gewährleistet ist.

Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 40.000 € angeboten.

Die Kombination aus rund 131 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, dem Blick ins Grüne und der Lage im Frankfurter Westend bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler und zugleich angenehm grüner Umgebung.

Lage

Das Westend gilt als exklusiver und bevorzugter Stadtteil der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2036-06-05
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energieverbrauch: 68,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: b