Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus verbindet moderne, klare Architektur mit großzügigen Raumproportionen, hochwertigem Wohnkomfort und einer spektakulären Aussicht über den Taunuskamm, zur Königsteiner Burg und bis zum Großen Feldberg.

Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Schon beim Betreten überzeugen klare Linien, offene Blickachsen und ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Architektur und Tageslicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der mehr als 80 m² große Wohn, Ess und Kochbereich. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit und Leichtigkeit, während die großflächige Panoramaverglasung den Blick auf die Taunuslandschaft zum Teil des Wohnkonzepts macht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird gemeinsam mit dem Wohn und Essbereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden, sommerliche Abende und gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Der Master Bedroom bietet einen privaten Rückzugsort mit modernem Bad en suite und direktem Zugang zur Außenfläche. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Homeoffice oder Speisekammer nutzen. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumangebot.

Im Gartengeschoss erwarten Sie ein großzügiger Loungebereich sowie drei weitere Räume mit direktem Zugang zum Garten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Studio oder Home Gym, hier entstehen vielseitig nutzbare Bereiche, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen. Ein modernes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung.

Ein Haus für Menschen mit Anspruch. Großzügig, modern und außergewöhnlich privat. Mit einer Aussicht, die aus Wohnen ein besonderes Erlebnis macht.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch eine besonders attraktive Lage in Königstein. Hier wohnen Sie naturnah und zugleich angenehm zentral, in ruhiger Umgebung, dennoch mit kurzen Wegen in alle Richtungen und
unmittelbarer Anbindung an das Rhein-Main Gebiet.

Der charmante Ortskern von Königstein ist bequem fußläufig zu erreichen und lädt mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Gleich drei Bushaltestellen befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern, der Bahnhof ist rund 750 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Frankfurt.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu einem vielfältigen Bildungsangebot. Kitas und Kindergärten mit bilingualen Angeboten in Deutsch und Englisch befinden sich in der näheren Umgebung. Grundschulen (eine davon mit biligualem Sprachangebot) ist in etwa 500 Metern erreichbar, ebenso sind weitere Bildungseinrichtungen schnell und bequem zu erreichen. Drei weiterführende Schulen liegen in rund einem Kilometer Entfernung und bieten teilweise ebenfalls bilinguale Schulzweige. Die Frankfurt International School in Oberursel ist über einen Shuttlebus sehr gut erreichbar, die entsprechende Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein großer Sportpark mit Fitnessbereich, Tennis, Squash, Badminton und Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Darüber hinaus stehen zahlreiche Vereine für Fechten, Judo, Leichtathletik, Le Parkour, Fußball, Turnen, Volleyball und Orientierungslauf zur Verfügung. Ein Tennisclub, ein Ballettstudio sowie Frei und Hallenbad ergänzen das vielseitige Angebot. Für Kinder und Jugendliche bietet zudem eine Kunstwerkstatt Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztehaus sowie weitere Versorgungsangebote liegen deutlich unter einem Kilometer und sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt und die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Bildung, Sport, Freizeit und Versorgung machen Königstein zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2036-04-23
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energiebedarf: 117,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: d