Beschreibung

Mitten im Herzen von Alt-Sachsenhausen und dennoch ganz für sich: Dieses denkmalgeschützte Fachwerk-Einfamilienhaus mit Anbau und großzügiger Dachterrasse bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnen zu verbinden.
Das Haus wird im derzeitigen, bereits entkernten Zustand verkauft und wartet darauf, in Abstimmung mit dem Denkmal- und Bauamt zu neuem Leben erweckt zu werden. Eine Baugenehmigung für den Rückbau und die Wiedererrichtung der Dachterrasse sowie die geplanten Umbaumaßnahmen liegt bereits vor. Neben dem Kaufpreis von 1.000.000 € sollte – je nach Ausführungsstandard – mit einer Investitionssumme von rund einer weiteren Million Euro gerechnet werden.
Die Planung sieht auf rund 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine kleine Garage, eine Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Anbau vor. Dank einer Deckenhöhe von über vier Metern bietet sich hier die Möglichkeit, eine Galerie einzuziehen, von der aus die Dachterrasse erreichbar ist – eine private Oase über den Dächern Alt-Sachsenhausens.
Im ersten und zweiten Obergeschoss sind die Schlafräume und Badezimmer vorgesehen. So entsteht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mitten in der Stadt – mit historischem Charakter und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Um das Potenzial der Immobilie besser erlebbar zu machen, enthält das Exposé sowohl Fotos des aktuellen Zustands als auch Visualisierungen, die zeigen, wie das Haus nach einer Sanierung aussehen könnte.

Lage

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten Stadtteilen. Im Frankfurter Dialekt wird es auch „Dribbdebach“ genannt (jenseits des Flusses). Das Museumsufer gehört zu den international bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Vom Ufer aus hat man einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline. Entlang der Schweizer Straße (und Nebenstraßen) reihen sich traditionelle Apfelweinlokale, Cafes, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage. Im Süden des Stadtteils befinden sich der Sachsenhäuser Berg sowie der Lerchesberg, beides Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäusern mit schönen Grundstücken.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss