Beschreibung

Das großzügige Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Mit rund 173 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung und einem eigenen Garten bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss bildet der ca. 48 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit kleinem Teich. Zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Kellergeschoss stehen zwei geräumige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Freizeiträume eignen.

Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet das Angebot ab.

Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem Garten und der guten Infrastruktur bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Raum zur individuellen Gestaltung suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Das gewachsene Wohngebiet verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Bad Homburger Innenstadt sowie an Frankfurt am Main.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die umliegenden Grünflächen bieten zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Verbindung sowie verschiedene Busverbindungen ist der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Auch für Berufspendler bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und an das regionale Autobahnnetz.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt macht Ober-Eschbach zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis 2032-07-06
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energiebedarf: 174,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: f