Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die begehrte Lage im nördlichen Frankfurter Westend. Sie befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhaus, welches 2006/2007 umfassend renoviert wurde und sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein zweiter Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Lage

Das Westend gilt als exklusivster und teuerster Stadtteil der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch noch für seine beliebten Parkanlagen- den Palmengarten und den Grüneburgpark- bekannt, in denen man schön spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2036-08-23
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Energieverbrauch: 76,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: c