Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 m² ein angenehmes Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Frankfurt-Bockenheim.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum schön nach draußen erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist angenehm ruhig gelegen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit praktischen Einbaumöglichkeiten sowie ein innenliegendes Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Auch die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Die U-Bahn-Station Leipziger Straße sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile.

Die gelungene Raumaufteilung, der Balkon und die zentrale Lage verbinden angenehmes Wohnen mit den kurzen Wegen des Bockenheimer Stadtlebens.

Lage

Der Stadtteil Bockenheim profitiert von seiner direkten Nähe zum Messegelände, dem Bankenviertel, dem Westend und dem Palmengarten. Das urbane Flair und seine exzellente Infrastruktur, sowie die vielen grünen Parks und Plätze machen diesen Stadtteil sehr attraktiv. Das gesamte Spektrum der Einkaufs-, Shopping und Ausgehmöglichkeiten sind von dieser Wohnung aus bequem zu Fuß zu erreichen.
Rund um die Bockenheimer Warte und den ehemaligen Campus Bockenheim sind viele Kneipen, Bars und Geschäfte zu finden. Die Leipziger Straße im Stadtteilkern ist die bekannteste Einkaufsstraße, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.

Über die nahe gelegenen Autobahnen und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man bequem an den Flughafen und an viele andere Ziele.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2028-10-22
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Energieverbrauch: 199,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: f