Beschreibung

Am Rande des Vogelschutzgebietes Hausen befindet sich eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im achten Obergeschoss eines 14-stöckigen Wohnhauses. Der helle, grau geflieste Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die Ausläufer der Nidda, die ein Vogelschutzgebiet bilden. Über das Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen Flur, der sich als Arbeitszimmer oder Ankleideraum eignet, sowie in das dritte Zimmer. Die zentral gelegene Küche, ausgestattet mit grauen Fliesen, bietet Platz für zwei Küchenzeilen und eine kleine Sitzecke. Sie ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Links der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer, neu ausgestattet, präsentiert sich in einem grau-weißen Farbkonzept. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und der Sicherungskasten ausgetauscht. Die Heizkörper, Türrahmen und Türen der Wohnung sind ebenfalls neu. Alle Wände sind weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage, der über den Hausflur direkt zugänglich ist, sowie ein Pkw-Außenstellplatz.

Lage

Hausen ist bekannt als der Stadtteil im Grünen, im Nordwesten Frankfurts. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Hausen mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt. Mit dem „Brentanobad“ befindet sich auch Hessens größtes Freibad in Hausen. Die vielen internationalen Schulen machen Hausen für Familien aus aller Welt attraktiv. Die Europäische Schule in Praunheim ist nur etwa 5 Minuten entfernt – genauso wie das Nordwestzentrum, das schnell erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit der in Hausen endenden U-Bahnlinie U6 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges

Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis 2028-07-23
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieverbrauch: 126,00 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: d